Kategori: KPR Syariah

Beginilah Syarat dan Keuntungan KPR Syariah

Apabila Anda ingin mempunyai rumah namun uangnya masih sedikit, KPR syariah atau kredit kepemilikan rumah bisa menjadi pilihan yang tepat. Skema pembiayaan pada KPR, umumnya diperuntukan untuk orang yang tidak mempunyai uang banyak. KPR yang menggunakan akad atau prinsip baik untuk rumah baru maupun pembiayaan dalam jangka yang panjang faj pendek disebut dengan KPR syariah. 

Prinsip dari KPR syariah Bandung ini tidak memberikan riba. Dilihat dari proses transaksinya, hukumnya KPR syariah dan non syariah memiliki perbedaan yang terlihat signifikan. Untuk KPR syariah mandiri digunakan dalam melaksanakan transaksi berupa barang, beda halnya dengan KPR konvensional biasanya digunakan dalam melakukan transaksi berupa uang pinjaman uang online tanpa jaminan dan syarat. 

Akad yang Dikeluarkan dari KPR Syariah

Akad ijarah muntahia bittamleek, murabahah, istishna, dan akad musyarakah mutanaqisah merupakan 4 jenis akad dari kredit rumah syariah. Akad musyarakah mutanaqisah biasanya digunakan untuk kerjasama atau sewa-menyewa. Sedangkan, akada murabahah biasanya digunakan untuk pembiayaan apartemen atau pun kepemilikan rumah. Di bawah ini akan dijelaskan mengenai  beberapa jenis akad, yaitu :

1. Akad Musyarakah Mutanaqisah

Jika antar nasabah saling bekerja sama untuk memiliki suatu barang, maka disebut akad musyarakah mutanaqisah. Secara bertahap, salah satu dari pihak nasabah nantinya akan membeli suatu barang ke bank tersebut.  Contohnya saja, pihak nasabah akan dibebankan 20 persen dari kredit rumah syariah tanpa DP dan bank akan dibebankan 80 persen, dengan begini antara pihak nasabah dan bank akan bekerja sama sesuai dengan keputusan dalam pembelian rumah tersebut. Namun, nantinya pihak bank akan memberikan sebagian rumah untuk nasabah dan pindah kepemilikan dari bank ke nasabah. 

2. Akad Murabahah 

Perjanjian jual beli yang dilakukan oleh nasabah dan bank dinamakan akad murabahah. Keuntungan atau margin yang telah dibuat dari KPR rumah termurah antara nasabah dengan bank diperuntukan untuk bank syariah yang nantinya harus membeli barang untuk keperluan nasabah. Lalu barang tersebut bisa dijual kembali dengan nasabah yang sudah bekerja sama.

Walaupun begitu nantinya pihak bank yang akan memilih rumah yang diperuntukan untuk nasabah, kesepakatan inilah yang disebut akad mudharabah. Namun, apabila rumah itu ingin dijual oleh nasabah yang membelinya secara mencicil maka rumah tersebut dapat diambil oleh bank secara langsung.

Sebelumnya keuntungan dari penjualan rumah sudah ditetapkan, jadi berlakulah KPR syariah termurah dimana bank tidak boleh memberikan bunga. Namun, pihak nasabah harus tetap menyepakati jangka waktu yang digunakan untuk membayar besaran cicilan tersebut. 

Kredit Rumah Syariah Memiliki Fitur

KPR syariah Depok akan memberikan banyak fitur untuk nasabahnya. Salah satunya, tempo waktu yang akan dibebankan oleh nasabah sesuai dengan besaran angsuran. Kecepatan dan kemudahan dalam proses permohonan. Dalam pembelian rumah bekas maupun baru jauh lebih fleksibel. Untuk pembiayaan plafon lebih besar dan panjangnya waktu pembiayaan. Dari adanya tabungan induk bisa dijadikan fasilitas.

Syarat dan Keuntungan Mengajukan Kredit Kepemilikan Rumah Syariah

Syarat utama untuk mengajukan KPR yaitu harus warga negara Indonesia dengan usia sekitar 21 sampai 55 tahun sejak waktu jatuh tempo. Pembiayaan tidak boleh dimaksimumkan. Untuk cicilannya harus lebih 50 persen diambila dari penghasilan bersih setiap bulannya. Untuk kepemilikan dari unit KPR syariah Bandung 2021 konsumen diperbolehkan mengambil bangunan yang belum selesai. Namun, harus sesuai dengan kesepakatan agar lebih mudah mencairkan biayanya. Selain itu, harus ada perjanjian antara bank syariah dan pengembang KPR untuk memberikan biaya unit rumah yang belum dibangun.

KPR syariah tidak akan memberikan kenaikan cicilan kepada nasabahnya. Kenaikan terhadap suku bunga tidak akan dipengaruhi oleh semua produk dari KPR syariah termurah.  Nantinya nasabah tidak akan diminta denda atau pun biaya keterlambatan jika pembayarannya mengalami tunggakan. Namun, akad messi dilunasi lebih dahulu sesuai dengan margin yang ada, sebelum nasabah ingin melunasi semua cicilan sebelum jatuh tempo. Dalam perhitungan marginnya pun tidak akan menerapkan bunga yang berlipat, jadi nantinya margin atau keuntungan bisa disesuaikan.